酒店公司仍对沙特阿拉伯200亿美元的Diriyah Gate项目保持敏锐的态度
乾通国际- 2023-12-11
沙特阿拉伯正处于最后阶段，在其750亿里亚尔（合200亿美元/ Dh734亿美元）的Diriyah Gate项目中，为30家拟议酒店中的21家确认运营商。
尽管Covid-19对酒店业产生了影响，但全球酒店连锁店仍热衷于参与该项目。DiriyahGate Development Authority的首席执行官，酒店业资深人士Jerry Inzerillo在接受《国家报》采访时表示。
但是，由于与大流行相关的限制放宽，一些运营商希望重新建立收入流，因此推迟了是否决定持有酒店股权的决定。
“在3月[Covid-19]之前，我们对全球大多数豪华酒店运营商都非常感兴趣-包括股权。有了Covid……我们并没有因为在Diriyah内建造或运营而失去任何全球运营商。” Inzerillo先生说。
“这是个好消息。但是我从几位[首席执行官]那里听到的信息是……“我还需要六个月的时间，我什至不知道公司的状况如何”。
Diriyah Gate是一个7平方公里的遗址，其核心是At-Turaif教科文组织世界遗产。
At-Turaif成立于15世纪，并在18和19世纪成为沙特阿拉伯统治下的Al Saud家族的主要权力所在地。
这是为推动沙特王国实现其目标的几个大型项目之一，该目标是到2030年将旅游业的贡献从3％增长到10％的国内生产总值。
重新开发场地的雄心勃勃的计划围绕建立一个文化和旅游枢纽而展开，该枢纽每年可吸引2500万游客。
它包括建造12个画廊，30家酒店和恢复3平方公里的瓦迪·哈尼法（Wadi Hanifah），传统上支持该地区的活动。
6月底，在一个名为Bujairi的地区举行了奠基仪式，该地区将包括餐馆，Diriyah Art Oasis当代美术馆和拥有142个房间的Samhan传统酒店。
Covid-19对全球旅游业造成了巨大冲击。联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯（Antonio Guterres）周二表示，这场大流行导致2020年前五个月的出口收入损失了3,200亿美元，并使该行业的1.2亿个工作岗位处于危险之中。
但是，迪里耶·盖特（Diriyah Gate）得到沙特阿拉伯政府和该局董事会主席亲王穆罕默德·本·萨勒曼（Mohammed Bin Salman）的支持，这意味着它将按计划进行。
Inzerillo先生说，它将在以后与国际酒店公司就其交易的结构进行谈判，无论它们是拥有，部分拥有还是仅经营酒店。
没有改变的一件事是“沙特企业家的愿望，他们想成为所有者，但不一定要成为经营者”。
Inzerillo先生说，在过去两个月中，沙特大企业集团和沙特企业家已与该机构接洽，表示有兴趣在国际管理公司选择退出的情况下回购股票。
他说，海湾合作委员会其他地区（包括阿联酋）的投资者“兴趣浓厚”，他们认识到该国旅游业的增长潜力。
公司首席财务官费萨尔·法鲁奇（Faisal Faruqi）表示，潜在的投资者可以利用沙特王国新成立的40亿美元旅游基金获得补贴贷款，而DGDA也在考虑建立自己的基金来为投资提供资金。
Faruqi先生说：“我们计划建立合资企业，[财产]基金，并可能从区域银行（用于商业元素的投资）构建项目融资。”
“我们开始看到胃口不错，尤其是考虑到Diriyah…在利雅得的战略位置非常重要。因此，那些可能正在考虑进入特定物业（如商业办公室或酒店）的特定第三方投资者，我们正在探索如何提供便利，”法鲁奇先生说。
Inzerillo先生说，Covid-19并没有减缓该项目的开发进度，就像其他与该国2030年愿景相吻合的重要旅游项目一样，该项目正在按计划进行。
他说：“三项主要承诺没有变化–时间表方面的资金没有变化，让部长和首席执行官对这些时间表的执行负有责任。”
他说：“即使Covid-19对全球经济，建设进度，宵禁和暂停实施产生了深远影响，我们也已非常有效地进行了导航。”
他说，经过几个月的远程工作后，管理局的400人团队最近返回办公室。
Inzerillo先生说，最困难的部分是与从事三个独立总体规划的国际设计公司打交道–占地7平方公里的Diriyah Gate，3平方公里的Wadi Hanifa和更宽的60平方公里的土地，其中包括豪华住宅项目旨在成为“比佛利山庄或利雅得的Bel Air”。
Inzerillo先生说：“面临挑战的是许多国际设计公司和咨询公司解散了他们的团队。”
“花了很多时间让人们了解到，迪莉雅无法做到这一点。”
Faruqi先生说，目前大约有20亿里亚尔的建设招标项目，涉及主要基础设施，挖掘工程和Bujairi地区的工程。 Inzerillo先生说，合同授予的步伐将在未来几个月加快。
